一、基本信息
租賃房產(chǎn)位置：位于蕪湖市經(jīng)開區(qū)千島湖路宜鄰中心F201、F301、F302、F401、F402商鋪（毛胚，詳見附件）
租賃面積：建筑面積8262.63㎡，套內(nèi)面積6563.4㎡（最終面積以測繪報告及正式合同面積為準）
二、出租單位信息
出租單位：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：夏經(jīng)理
聯(lián)系電話：0553-5809809 / 18605535896
三、租賃期限：9年
租賃費控制底價為建筑面積15元/㎡/月，租賃費從第四年起逐年遞增6%。
免租期：5個月
業(yè)態(tài)規(guī)劃：F201、F301、F401商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃為運動場館類；F302、F402商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃為非兒童游樂業(yè)態(tài)。
其他要求：承租方最終的業(yè)態(tài)規(guī)劃方案需經(jīng)出租單位審核通過后再進場裝修。
四、鑒于運動場館類業(yè)態(tài)屬于半公益功能用房，故該業(yè)態(tài)在滿足以下惠民措施的前提下，可享受一定的優(yōu)惠政策。
1、優(yōu)惠政策：運動場場館類業(yè)態(tài)所在區(qū)域的租賃費（不含物業(yè)費）按照公開招租成交價90%收取。
2、惠民措施
運動場館類：
1）所有商品及服務價格按照不高于同期周邊同類商品市場均價90%核定；
2）制定免費開放政策，提供固定場所供居民免費使用，公示免費開放場地和時間；每周免費開放時間不得少于8小時，免費開放時段須為下午和晚上。
3、以上優(yōu)惠政策及惠民措施講以補充協(xié)議形式寫入蕪湖宜鄰中心房屋租賃合同。
五、公告期限：2024年7月9日至2024年7月15日16：30
報名截止日：2024年7月15日16：30，以收到意向承租方的報名表為準。
報名地址：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)羅蘭小鎮(zhèn)A5座4樓蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司。
六、報名截止后，如只征集到一個符合條件的意向承租方，可直接按不低于本公告公開的租賃費控制底價與意向承租方簽約。如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，則需繳納交易保證金，采取現(xiàn)場競價（多輪報價）的交易方式，競價過程中的加價幅度至少為0.5元/㎡/月，價高者得。
競價時間：2024年7月19日上午9:00
競價地點：羅蘭小鎮(zhèn)A5棟4樓宜鄰公司二號會議室
七、交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金：10萬元。意向承租方應于報名截止日的16：30前，將交易保證金足額交納至我司指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄資格。
開戶單位：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司
開戶銀行：中國銀行蕪湖分行營業(yè)部
賬號：1857 6711 4131
2、交易保證金處理：
意向承租方一旦繳納交易保證金，即被視為認可本條并自愿遵守。
（1）轉(zhuǎn)為租賃保證金：意向承租方在公示或競價后被確定為承租方的，自《成交確認書》簽訂之日起，交易保證金自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》的租賃保證金。
（2）退還交易保證金：競價結(jié)束后，除承租方以外的意向承租方，我司將其交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）扣除交易保證金：非我司原因，意向承租方在公示或競價后被確定為承租方，未與我司簽訂《成交確認書》或《房屋租賃合同》的，我司有權(quán)不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且我司有權(quán)取消該意向承租方的承租資格；交易保證金不足以彌補我司損失的，我司有權(quán)繼續(xù)追償。
八、監(jiān)督單位：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司審計風控部
聯(lián)系電話：0553-5909920
九、此公告內(nèi)容發(fā)布后以實時租賃情況為準，最終解釋權(quán)歸蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司所有。
附件1：千島湖路宜鄰中心F201、F301、F302、F401、F402商鋪平面圖
附件2：蕪湖宜鄰中心房屋租賃合同（制式模版）
附件3：意向承租報名表
